Haus in Berlin als gute Geldanlage

Projektbeschreibung

Zur Finanzierung einer geschäftlichen Transaktion im Rahmen seines Goldhandelsgeschäfts benötigt der Eigentümer ein frei verfügbares Darlehen von 490.000,- Euro. Das Darlehen wird abgesichert durch eine Grundschuld an erster Rangstelle im Grundbuch seines lastenfreien mit 817.000 Euro bewerteten Einfamilienhauses in 12107 Berlin-Mariendorf. Der Kreditnehmer zahlt für die Dauer von 5 Jahren Darlehenszinsen in Höhe von 5,1 % p. a.

Ein besonderer Vorteil dieses Investments ist die Lage des Hauses im südlichen Berlin.

Zum Objek

Das Hausgrundstück ist 600 m² groß. Es handelt sich um eine gute Wohnlage, was der Bodenrichtwert von 750,- Euro/m² zusätzlich bestätigt.

Das Grundstück ist bebaut mit einem im Jahre 2002 errichteten, gut ausgestatteten und gepflegten Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche.

Im Juni 2022 wurde das Haus von einem Sachverständigen auf einen Wert von 817.000,- Euro geschätzt. Das nachgefragte Darlehen bewegt sich somit innerhalb von 60 % des Schätzwertes.

Marktwert nach eigener Kurzwertermittlung  vom 15.06.2022 :

Investitionsbetrag:

Beleihungsauslauf (Investitionsbetrag/Marktwert):

Zinssatz p. a.:

Zinsertrag pro Monat:

Zinsertrag pro Jahr:

Zinsertrag über die Laufzeit:

817.000,- €

490.000,- €

59,9 %

5,1 %

2.082,50- €

24.990,- €

124.950,- €